开发商在空调外部位置没有预留排水地漏，这是

问题应由物业协调处理，但责任需具体判断。依据《物业管理条例》，物业负责小区管理，开发商对质保期内问题负责。若不及时处理，可能导致楼下损失扩大，影响邻里关系。
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常见处理方式为找物业协调。若属开发商责任且未过质保期，由物业联系开发商维修；若已过质保期或楼上装修导致，物业应责令楼上业主维修。选择处理方式需根据漏水原因和责任方判断。
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找物业。具体操作：1.首先告知楼上业主，并联系物业；2.若属开发商责任，物业出面让开发商维修；3.若楼上装修导致，物业责令楼上业主维修；4.若不配合，拍照留证，通过业主委员会或社区干警处理。