我们房产开发商申请破产了?

针对您提到的开发商申请破产的情况，作为购房者，您的权益保障是首要关注点。《中华人民共和国企业破产法》第八条规定了破产申请的具体要求，这为我们了解破产程序提供了法律依据。在开发商破产后，您的购房款、房屋交付等问题可能受到影响。此时，您可以通过参与破产清算程序，申报债权，以维护自身合法权益。同时，关注破产财产的分配情况，确保您的权益得到妥善处理。
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若开发商在破产前已将房屋出售但未过户，您作为购房者需采取以下措施：首先，尽快收集购房合同、付款凭证等证据，证明您的购房事实；其次，向破产管理人申报债权，说明房屋交易情况；最后，根据破产清算程序，争取在财产分配中获得应有权益。若房屋已具备过户条件，可尝试与破产管理人协商，尽快完成过户手续。
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从法律角度看，开发商破产对购房者主要影响有：一是购房款可能面临无法全额退还的风险；二是房屋交付时间可能延迟或无法交付；三是若房屋已预售但未过户，可能面临产权归属问题。购房者应积极参与破产程序，维护自身权益，并关注破产进展，以便及时采取措施应对。